Så ser vi till att fler bostäder blir verklighet

Det är ingen nyhet att bostadsutveckling just nu påverkas av osäkerhet och tidplaner som pressas från flera håll. I en sån miljö räcker det inte att bara finansiera ett projekt och hoppas på det bästa. Därför följer vi projekten aktivt, från första spadtaget tills husen står klara. Det gör att fler projekt blir klara enligt tidplan, inom budget och till den kvalitet som både utvecklare, boende och investerare förväntar sig.

Hos Bostadskreditfonden gör vi detta tillsammans med våra byggkonsulter på Archus. De är erfarna, helt oberoende experter som ger en tydlig och saklig bild av projektets status. Syftet är inte att krångla till saker. Tvärtom. Uppföljningen ger projekten bästa möjliga förutsättningar att lyckas, och skapar samtidigt en trygg och stabil process för alla inblandade. Ett praktiskt stöd som hjälper projekten att röra sig framåt även när förutsättningarna förändras.

Vi tar höjd för volatilitet redan från start

Marknaden rör sig snabbare än på länge. Entreprenadkostnader kan svänga på kort tid, leveranser påverkas av globala kedjor och likviditet kan förändras över en natt. Därför nöjer vi oss inte med en initial kreditbedömning. Vi planerar för hela projektets livscykel, där Archus löpande analyser och byggtekniska uppföljning är en central del. Deras granskning är en viktig del av vårt beslutsunderlag och gör att vi snabbt kan agera om något förändras.

De flesta utmaningarna i byggprojekt börjar nämligen som små avvikelser. En förskjuten leverans, en kostnadspost som börjar röra sig eller ett moment som inte riktigt följer plan. Det är därför Archus arbete blir så viktigt. Ofta räcker en mindre justering för att stoppa en trend innan den blir ett faktiskt problem.

– Vår uppföljning bygger på gedigen byggteknisk kompetens och praktisk erfarenhet från hundratals projekt. I samarbetet med Bostadskreditfonden använder vi den för att skapa trygghet och transparens genom hela projektets livscykel, säger Michael Larsson, vd på Archus.

Att kunna fatta beslut i rätt tid och göra justeringar tidigt sparar både tid och pengar. För oss handlar det om att uppföljningen är organiserad så vi kan vara nära projekten och agera när något börjar avvika. Det innebär att:

• Archus finns på plats som oberoende part
• Vi får regelbundna och tydliga rapporter
• Beslut baseras på fakta
• Låntagaren får stöd att agera i rätt tid

Vi ser uppföljningen som en investering i både projekten och marknadens stabilitet. Det är också därför vi står för kostnaden.

Stabilitet genom hela byggprocessen

För många projekt är risken för pauser eller fördröjningar just nu större än vanligt. Vår roll är att ge projekten bästa möjliga förutsättningar att ta sig framåt. Genom aktiv uppföljning och ett nära samarbete med Archus bidrar vi till:

• Färre avbrutna projekt
• Fler färdigställda bostäder
• Högre kvalitet genom hela processen
• Tryggare kapitalflöden för investerare

Det är vårt sätt att ta ansvar för kapitalet, för våra låntagare och för bostadsmarknaden i stort. Att följa projekt noggrant är inget formellt krav, men för oss är det en självklar del av finansieringen. I en marknad där mycket snabbt kan förändras behövs mer än kapital. Det behövs kompetens nära projektet, löpande uppföljning och beslutsunderlag som håller även när förutsättningarna skiftar. Därför arbetar vi på ett sätt där vi följer projekten närmare än vad regelverket kräver, med Archus som en naturlig del av processen. På så vis ökar vi chansen att projekten blir av och bidrar till en mer stabil och hållbar bostadsmarknad.