Finansiering av äganderättsprojekt i Älta

Bostadskreditfonden har finansierat Tantalos Fastigheters radhusprojekt i Lovisedal, Älta, vårt första projekt med äganderätt som upplåtelseform. Äganderätt ställer andra krav på finansieringsstrukturen än till exempel bostadsrätten, och det är en komplexitet vi aktivt har byggt kompetens för att hantera. Vi ser det som en naturlig del av vårt erbjudande och en upplåtelseform vi också arbetar med för att utöka.

Till skillnad från en bostadsrätt är varje äganderätt en egen fastighet, med samma frihet att överlåta, pantsätta och förvalta som ett vanligt småhus. Under produktionstiden ställer det också andra krav på finansieringsstrukturen. Fastighetsindelningar, tillträden och hantering av pantbrev är moment som kräver både erfarenhet och flexibilitet från långivaren. För oss är det viktigt att kunna möta olika upplåtelseformer, och äganderätter är ett segment vi aktivt arbetar med för att utöka, både i småhus- och lägenhetsform.

I Lovisedal handlar det om radhus på 120 till 145 kvadratmeter, fördelade på två plan, med egna tomter och två uteplatser per fastighet. Bostäder som möter en tydlig efterfrågan i området, vilket också varit en viktig utgångspunkt för oss

Om Tantalos Fastigheter

Tantalos Fastigheter grundades 2020 med en tydlig vision om att skapa hållbara och trivsamma bostäder där människor vill leva och bo över tid. Bolaget kombinerar miljömässig hänsyn med genomtänkt arkitektur och funktion och har som ambition att utveckla platser som fungerar både i vardagen och i ett längre perspektiv. Med flera framgångsrikt slutförda projekt i portföljen har Tantalos också visat att det inte bara är ord. Lovisedal är inget undantag. Här har omsorg om materialval, funktion och utemiljöer gått hand i hand genom hela processen.

– I dagens marknad ser förutsättningarna annorlunda ut än tidigare. Tillsammans med Bostadskreditfonden har vi kunnat möjliggöra en modell med större flexibilitet i försäljningsfasen, vilket skapar både tempo i projekten och en större trygghet för köparna. Det har varit avgörande för att kunna förverkliga projektet i Lovisedal. Nu ser vi verkligen fram emot att få välkomna de första köparna till ett område vi är väldigt stolta över, säger Martin Häggqvist, vd Tantalos Fastigheter.

För oss på Bostadskreditfonden har projektet gett värdefulla insikter kring finansiering av äganderätter. Det har också visat att en stabil finansieringsstruktur med stöd av Boverkets kreditgaranti, i kombination med ett väl fungerande samarbete med byggherren, är avgörande för att få nya bostäder på plats.

– Det har varit en glädje att följa det här projektet. Redan från start har Tantalos haft en tydlig idé om vad de vill åstadkomma och hur de ska ta sig dit, och det märks också i hur smidigt allt löpt på. Upplåtelseformen har dessutom gjort det möjligt för oss att löpande utvärdera efterfrågan under projektets gång, och gett en ändamålsenlig säkerhetsstruktur att luta finansieringen mot. Inte minst har vårt samarbete och de dialoger vi haft varit värdefulla, säger Lottie Löf, vd på Bostadskreditfonden.