1. Vilka typer av bostadsfinansiering erbjuder Bostadskreditfonden?

Vi erbjuder en rad olika finansieringsalternativ anpassade efter fastighetsprojektets olika faser: Förvärvslån: För finansiering av förvärv av fastigheter, obebyggda och bebyggda, i samband med en byggnation av bostäder. Läs mer här . Brygglån: Kortfristig finansiering för att till exempel överbrygga perioden mellan färdigställande och mer permanent finansiering. Läs mer här . Byggnadskreditiv: För finansiering av nyproduktion eller större ombyggnationer av bostäder. Läs mer här . Slutplacering: Finansiering för färdigställda projekt.

2. Vem kan ansöka om bostadsfinansiering hos er?

Vår målgrupp är professionella fastighetsutvecklare och fastighetsbolag som är verksamma i Sverige. Vi finansierar projekt av olika storlek, från mindre projekt till storskalig nyproduktion av bostäder.

3. Hur går ansökningsprocessen till?

Ansökningsprocessen är enkel och transparent. Det börjar med att du kontaktar oss direkt via telefon/e-post. Därefter följer: Inledande möte: Vi diskuterar ditt projekt och dina finansieringsbehov. Kreditanalys: Vi gör en noggrann bedömning av projektets förutsättningar. Offert: Om kreditförfrågan bedöms som lämplig, lämnar vi en offert inkluderat säkerhetsstruktur och övriga villkor. Kreditprövning: Krediten tas upp för kreditbeslut. Avtal: Vid accept av offerten och fattat kreditbeslut upprättas ett låneavtal. Utbetalning: Utbetalning sker enligt överenskommelse, för byggnadskreditiv sker utbetalning i etapper som följer projektets framsteg.

4. Vilka säkerheter krävs för bostadsfinansiering?

Säkerheten för lånet utgörs av pant i den aktuella fastigheten och borgensåtagande. I vissa fall kan även andra säkerheter, som exempelvis pantsättning av reverser, vara aktuella. Vi gör alltid en individuell bedömning av säkerhetskraven för varje projekt.

5. Hur sätts räntan för er bostadsfinansiering?

Räntan sätts individuellt baserat på en riskbedömning av projektet. Vår ränta för bostadsfinansiering baseras vanligtvis på STIBOR plus en marginal som speglar risk, löptid och belåningsgrad (LTC). Vi tar även hänsyn till faktorer som ESG och säkerheter. Vår modell möjliggör ofta en bättre totalkalkyl för utvecklaren genom högre belåningsgrad och flexibilitet, även om den nominella räntan skiljer sig från traditionell bankfinansiering. Kontakta oss för en projektspecifik offert.

6. Kan jag få bostadsfinansiering för ett hållbart byggprojekt?

Ja, vi på Bostadskreditfonden prioriterar hållbara fastighetsprojekt. Vi erbjuder bland annat finansiering kopplad till gröna obligationer, vilket kan ge förmånligare villkor för projekt som uppfyller högt ställda miljökrav.

7. Vad skiljer Bostadskreditfonden från traditionella banker?

Som en specialiserad aktör inom bostadsfinansiering har vi en djup förståelse för fastighetsmarknaden och dess specifika behov. Vi erbjuder flexibla lösningar, snabba beslutsprocesser och en nära dialog med våra kunder. Vi är en långsiktig partner som följer dig genom hela projektets livscykel. Vårt fokus är att enbart finansiera bostäder, vilket ger oss djup expertis inom området.

8. Hur lång tid tar det att få ett lån beviljat?

Vi strävar efter att ha en så snabb och effektiv process som möjligt. Tiden från ansökan till beviljat lån kan variera beroende på projektets komplexitet och omfattning, men vi arbetar aktivt för att ge dig besked så snart som möjligt.

9. Jag har fler frågor, hur kontaktar jag er?

Du är varmt välkommen att kontakta oss via kontaktformuläret , telefon eller e-post. Vi ser fram emot att höra mer om ditt projekt och diskutera hur vi kan hjälpa dig med din bostadsfinansiering.

Finansiering för fastighetsutvecklare och bostadsprojekt

Bostadskreditfonden är en specialiserad kreditfond som erbjuder långsiktig finansiering till professionella fastighetsutvecklare med större bostadsprojekt i Sverige.

Vi utgår från projektets upplägg och anpassar finansieringen därefter. Vårt fokus ligger på tydliga strukturer, förutsägbarhet och lösningar som fungerar från byggstart till slutplacering.

Bostadsfinansiering

Lån för samtliga delar i processen

Våra lån täcker hela byggprocessen, från förvärv av mark till färdigställande och slutplacering.

Kontakt

Byggnadskreditiv

Finansiell flexibilitet

Byggnadskreditiv utgör en central del av finansieringslösningen, där Bostadskreditfonden säkerställer tillgång till kapital genom samtliga faser av byggprocessen.

Läs mer

Våra kredittyper

Bostadskreditfondens kreditalternativ täcker alla delar i en byggprocess och är utformade för att öka byggtakten av bostäder i Sverige.

Byggnadskreditiv

Möjliggör löpande finansiering och effektiv kostnadshantering.

Slutplacering

Kvarvarande skuld läggs om till långsiktig slutplacering.

Lån till bostadsprojekt för företag

Vi finansierar uteslutande aktiebolag och ser till helheten i affären. När vi beviljar lån till bostadsprojekt för företag analyserar vi inte bara den specifika fastigheten, utan lägger stor vikt vid bolagets track-record och organisationens genomförandeförmåga.

Finansieringen sker vanligtvis genom senior säkerställd kredit direkt till det projektägande bolaget (SPV). Vår kreditprocess är utformad för att möta entreprenörens behov av snabba besked, vilket minimerar ledtiderna mellan affärsmöjlighet och byggstart.

Specialister på nyproduktion

Marknaden för nyproduktion av bostäder och finansiering kräver idag mer än bara kapital – det kräver branschförståelse. Vi har kompetensen att bedöma byggrisker och marknadspotential internt.

Oavsett om ni utvecklar bostadsrätter eller hyresrätter erbjuder vi lösningar som täcker hela kedjan:

Förvärvskredit för marktillträde
Byggnadskreditiv under produktionsfasen
Slutfinansiering eller brygglån vid färdigställande

Partnerskap för fastighetsbolag

För etablerade aktörer som söker fastighetsbolag bostadsfinansiering fungerar vi ofta som en strategisk partner över flera projekt. Genom att erbjuda lösningar som fullteckningsgaranti hjälper vi er att öka produktionstakten och optimera avkastningen på eget kapital, utan att låsa upp likviditet i onödan.

Kontakta vårt kreditteam

Har ni ett projekt på gång? Boka ett möte med våra specialister för att diskutera hur vi kan finansiera er nästa etapp.